房屋的升值主要跟地段有关，而其中决定地段是否有升值潜力的因素很多也很复杂。其实是否升值只是相对的，有可能你买的时候很贵，但是后来附近建了个污染很大的工厂，所以房价不升反降；也有可能你买在市郊，房价当时很便宜，但后来政府搬迁，城市扩建，这样你的房子可能就要大幅度升值。汽车也一样，不一定买了就跌，比如一些限量版有收藏价值，或者是平价纪念版。总之，不论是投资还是消费都要慎重考虑自己的经济实力，以及消费的主要目的。尤其是在经济不景气的今天，消费一些并非生活必须品或者说不是生活唯一必需品时更应该慎重。
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