主要原因是：
一开发的非常早，2006年开发的，距今已经十五六年了，属于比较旧的小区了。
二位置不太好，西邻富强大街，东临南二环，马路噪音有点大。
三是由于远离市中心，拿地比较便宜，所以房屋成本价不太高。以上因素导致房价不太高。
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