石家庄沁园便宜的原因是老旧小。
一是沁园小区是老旧小区，建成时间久远，虽经改造，但还是不如新小区。同时，小区这里的地理位置也不是太优越，离市中心稍微有点偏远。
二是沁园小区的建筑结构不尽完美，不是南北通透的楼盘，一梯多户，造成上下班期间用梯不方便，同时有些楼还存在采光不足的问题。
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